sol maya condemned? - Page 2

discoduck70 · 07-18-2005

We were there the day the gas stove exploded in December and this summer when the building began to collapse. We own across the street in Natz Ti Ha and it was hard to ignore the sirens at 5 o'clock in the morning. Since then, Sol Maya has fallen even a little further and there is a little house next to it just teetering on the edge of a hole. I'm sure since Emily passed that it has fallen in and that Sol Maya has suffered even more damage. No one died in December during the gas explosion, all three workers suffered from serious burns but none of them died.

Brian Dawson · 07-19-2005

First we hope all is well post storm!!!!
We ate there just before and after our houses collapsed. (lol) It looks beautiful since they remodeled. The hurricane did not really hurt them.They are up for business. There is no restaurants in Sol Maya. They are north 1 block.
To be ohnest they could use the business with all the construction right now. With Sol Maya's construction to the left and the road construction to the right they could use the business. We eat with Donato and Armando everyday we are in Playa. Tell them Brian and Kelly sent you and they will take good care of you. We are regulars. Eating there is like being in Italy!
I can give anyone here, there menu by heart. Go for the bruchetta and seafood soup, If your as big as me throw in a calzone! and let Donato know Kelly and Brian sent you, it will help. He is the little Italian with a pony tail. He greets everyone so you will know who he is. Its nice to know the owner, and now you do to.
I can not beleive all the LOVE on this board, we thought we were all alone in this horrible Sol Maya mess. THANKS to all and we wish you the best before and after the storm.
Love Brian and Kelly

Quote:

Originally Posted by suzeq

It was scheduled to open right after we left a few weeks ago. I was so hoping to be able to eat there. Hope they're ok. They've certainly had more than their share of stress this year.

Brian Dawson · 07-19-2005

One did die durring the fire.
We were sleeping there and were evacuated the morning it collapsed. We may have met. I am hard to miss, 6 feet 2 inches 240lbs blond with blue eyes.
Anyway, If you can provide me with any current pics I know alot of owners that would be interested. I am sure it would help them and us sleep. If you are at Natzi-ha we are all neighbors and you probably know some of the owners I am talking about.
Thanks Brian & Kelly

Quote:

Originally Posted by discoduck70

We were there the day the gas stove exploded in December and this summer when the building began to collapse. We own across the street in Natz Ti Ha and it was hard to ignore the sirens at 5 o'clock in the morning. Since then, Sol Maya has fallen even a little further and there is a little house next to it just teetering on the edge of a hole. I'm sure since Emily passed that it has fallen in and that Sol Maya has suffered even more damage. No one died in December during the gas explosion, all three workers suffered from serious burns but none of them died.

jeevers · 07-19-2005

Quote:

Originally Posted by discoduck70

We were there the day the gas stove exploded in December and this summer when the building began to collapse. We own across the street in Natz Ti Ha and it was hard to ignore the sirens at 5 o'clock in the morning. Since then, Sol Maya has fallen even a little further and there is a little house next to it just teetering on the edge of a hole. I'm sure since Emily passed that it has fallen in and that Sol Maya has suffered even more damage. No one died in December during the gas explosion, all three workers suffered from serious burns but none of them died.

the workman whos corneas were burned did die
playa maya news had an article on him and set up a fund for his family

suzeq · 07-19-2005

Brian,

What's your next step with the condo situation? We're still looking at buying somewhere down there and your unfortunate situation has really raised some important questions. If a condo happens to go down the toilet (or cenote as is the case) is there any recoup of insurance $? Also, anyone have info on the situation at Natz Ti Ha? Stayed there last month and met some wonderful people. Thanks.
Sue

porpose · 07-26-2005

Quote:

Originally Posted by jeevers

i heard that sol maya condos on the road to coco beach was condemned because a cenote opened up under the building causing cracked walls and everyone had to evacuate the complex
anyone know whats up or have any photos?
this is the same building that had a big palapa fire and explosion in december where a workman was killed
what bad luck

Today is July 26th - does anyone have the latest data on Sol Maya and what the owners are planning to do?

maya · 07-26-2005

went past yesterday. Its definitely sinking-huge cracks in the foundation. Not sure on insurance but speculation was forget about it.

07-26-2005

How awful!

07-28-2005

http://www.poresto.net/index.php?ID=38198

A punto del derrumbe
<HR align=left SIZE=1><SCRIPT>function w_open(){ window.open('newsadmin/2friend.php?url=/index.php?ID=38198','form','width=350,height=450') ;}</SCRIPT>

* Se encuentra el inmueble de los condominios "Sol Maya", por el hundimiento del suelo * Desalojaron el edificio de cuatro pisos, pero no lo demuelen, y puede desplomarse * Al parecer se opone el egoísta propietario, un Juan Manuel Figueroa

Por Manuel Chuc Chan

PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 27 de julio.- La negligencia del director general de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, William Conrado Alarcón, al no ordenar la demolición del "ala" hundida de los condominios "Sol Maya", representa un serio peligro para quienes transitan por el lugar, porque los elementos de Seguridad Pública que acordonaban el sitio ya se retiraron y el edificio de cuatro niveles se puede desplomar de un momento a otro.

Desde el pasado día 14 de este mes, una parte del edificio en mención ubicado en la calle 44 entre calles Cozumel y Flamingos, localizado a 100 metros de la zona de playas, se comenzó a hundir al reblandecerse la tierra con la que fue rellenada la zona de manglares para su construcción, por lo que inclusive sus residentes fueron evacuados.

El inmueble con hundimiento de hasta un metro en algunos tramos y con grietas en sus paredes de hasta 20 centímetros, fue azotado por los violentos vientos del huracán "Emily" de hasta 270 kilómetros por hora, por lo que el riesgo de derrumbe es mayor, a pesar de todo ello, hasta la fecha Conrado Alarcón, no ha ordenado su demolición al ser la autoridad competente.

El retraso en la demolición del edificio, supuestamente es porque su propietario Juan Manuel Figueroa se niega a ello; sin embargo, el director general de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, tampoco ha hecho valer su autoridad, situación que pone en riesgo no sólo la integridad física, sino hasta la vida, de quienes transitan en sus cercanías, porque se puede derrumbar de un momento a otro.

Hay que señalar también que el ayuntamiento tampoco ha asumido su responsabilidad en el hundimiento ocurrido el pasado día 14 de este mes, porque la calle 44 entre Cozumel y Flamingos, resultó afectada con un hundimiento de más de un metro y se encuentra llena de agua; sin embargo, hasta la tarde de este miércoles no se han llevado a cabo los trabajos de reparación, por lo que se encuentra cerrada a la circulación y representando también un peligro para los peatones.

Brian Dawson · 08-01-2005

Could have done without that!, but thanks for the help.

roxxi · 08-08-2005

hi bryan,
i gor the h2 unit, i want to contact you to find out what r u doing about your invesment? looking forward to hear from you,
r.b.

Quote:

Originally Posted by Brian Dawson

First we hope all is well post storm!!!!
We ate there just before and after our houses collapsed. (lol) It looks beautiful since they remodeled. The hurricane did not really hurt them.They are up for business. There is no restaurants in Sol Maya. They are north 1 block.
To be ohnest they could use the business with all the construction right now. With Sol Maya's construction to the left and the road construction to the right they could use the business. We eat with Donato and Armando everyday we are in Playa. Tell them Brian and Kelly sent you and they will take good care of you. We are regulars. Eating there is like being in Italy!
I can give anyone here, there menu by heart. Go for the bruchetta and seafood soup, If your as big as me throw in a calzone! and let Donato know Kelly and Brian sent you, it will help. He is the little Italian with a pony tail. He greets everyone so you will know who he is. Its nice to know the owner, and now you do to.
I can not beleive all the LOVE on this board, we thought we were all alone in this horrible Sol Maya mess. THANKS to all and we wish you the best before and after the storm.
Love Brian and Kelly

Dpreefer · 08-10-2005

I bought a property a block up the street from the Sol Maya, and watched it being built. I was apalled at the bad construction and the excessive units they built, in contradiction to all the city codes. It should never have been built. I was there when it collapsed, and, because I am soon to start building myself, I called my builder and had him take a look. He said that the land that Sol Maya was on used to be mango groves, and should probably never have been built upon, but certainly should have had to have pilings to assure stability. He thought the owner should be put in jail, and if I was one of the condo owners, I would agree.

The same builder is building another complex on the next block. Now who would buy from a guy who cannot build a building that will not fall down?

Nestor · 08-12-2005

I read this in newspaper Novedades de Quintana Roo... www.novenet.com.mx

Por Vicente Carrera<o ="">:p></o>:p>

PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 6 DE AGOSTO DEL 2005.—A poco más de 20 días de que el edificio de condominios “Sol Maya” empezara a hundirse por lo que parecen ser graves defectos de construcción, el regidor Arturo López Magaña pidió en Cabildo que se tomen cartas en el asunto y que el director de Administración Urbana comparezca para que explique lo que está pasando con esa obra para la cual aún no hay fecha de demolición. <o ="">:p></o>:p>
<o =""></o>

En un escrito entregado directamente al alcalde Carlos Joaquín González, el regidor pidió además que se suspendan las licencias otorgadas por el Ayuntamiento a los peritos involucrados, Manuel Barrero Gutiérrez, Raúl Negrete Cetina y Juan de Dios Chan Cauich, hasta que se determine y se aclare su responsabilidad. <o ="">:p></o>:p>
<o =""></o>

También solicitó un dictamen de todas las obras que han tenido a su cargo los peritos mencionados y se verifique si cumplen con la normatividad municipal tanto las obras ya terminadas como las que están en construcción para evitar más daños al interés público tanto económico como de seguridad. <o ="">:p></o>:p>

Como se informó en su oportunidad, el pasado 14 de julio, el edificio propiedad de Juan Manuel Figueroa, ubicado en la calle 44 entre calles Cozumel y Flamingos, a poca distancia de la playa, empezó a hundirse, luego de que durante esa madrugada se escuchó un estruendo provocado por lo que fue el desprendimiento de una parte de una caverna encima de la cual se levantó esta obra sin cumplir con un adecuado trabajo de cimentación. <o ="">:p></o>:p>
<o =""></o>

Jorge Zabaleta Pellat, uno de los abogados que está asesorando a varios de las personas que perdieron su patrimonio y que están planeando una demanda conjunta contra el desarrollador y los peritos responsables del proyecto, mencionó que fue importante que las deficiencias afloraran antes de la llegada del huracán “Emily” porque si no era probable que el propietario alegara “daño fortuito” para negarse a reconocer su compromiso con las personas que habían adquirido uno de los cuarenta departamentos.<o ="">:p></o>:p>
<o =""></o>

El director de administración Urbana, William Conrado, dijo que el próximo martes se definirá una fecha de demolición, pero señaló que el Ayuntamiento no es responsable de solicitar los estudios de mecánica de suelo, ya que es algo que le corresponde hacer al perito responsable de la obra que en este caso tiene que responder por las deficiencias de construcción del proyecto y afrontar el problema. <o ="">:p></o>:p>
<o =""></o>

Raúl Rogelio Alvarado Montaño, otro de los asesores legales de los condóminos, estableció que el Ayuntamiento no puede eludir su responsabilidad porque es el que finalmente autoriza o no la construcción de este tipo de proyectos y señaló que las autoridades deben ser más estrictas en la calificación de los mismos antes de dar los permisos. <o ="">:p></o>:p>
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Negligencia del constructor y de los peritos<o ="">:p></o>:p>
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En el escrito del regidor Arturo López Magaña también queda de manifiesto que el hundimiento del edificio de condominios Sol Maya también ha empezado a afectar al hotel “Casa Blanca”, cuyo propietario, Juan Valdivia Berrones, también ha iniciado proceso legal de demanda por los millonarios daños que está sufriendo.<o ="">:p></o>:p>
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López Magaña apuntó que después de comentarios con varios peritos, éstos han determinado que el hundimiento fue ocasionado por la negligente actuación de los constructores y de los peritos responsables de obra, así como por la Dirección de Administración Urbana “por la nula y complaciente falta de supervisión de la obra”.<o ="">:p></o>:p>
<o =""></o>

“Esta obra está sustentada en una zona de manglares, por lo cual no sólo se debe de hacer un estudio de impacto ambiental, sino también un estudio de mecánica de suelos donde claramente el perito sugiere el tipo de cimentación que se debe utilizar”, reseñó.<o ="">:p></o>:p>
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Explicó que el edificio se colapsó por la falta de sustento en el suelo, lo cual se pudo prevenir a través de estudios y el cumplimiento de las normas establecidas en el propio Reglamento de Construcción.<o ="">:p></o>:p>
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“La nula supervisión de los peritos y la falta de verificación por parte de Desarrollo Urbano –agregó— fueron los responsables que ocasionaron este lamentable suceso”. <o ="">:p></o>:p>

Dijo que el hundimiento del “Sol Maya” no sólo afecta a un inversionista, sino a muchos otros, como es el caso específico de las 46 personas que ya habían adquirido un departamento. Todo eso le compete al municipio y por eso se le pidió al presidente que intervenga para evitar un conflicto mayor.<o ="">:p></o>:p>
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En una nueva visita al edificio, Novedades de Quintana Roo pudo constatar que desde el 14 de julio el edificio ha continuado hundiéndose y las grietas ya son mayores en todo el costado norte del inmueble. En una zona de estacionamientos, incluso, se colocaron soportes para evitar que colapse.

PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 9 DE AGOSTO DEL 2005.— La Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) intervendrá en el caso del hundimiento del condominio Sol Maya, ante una denuncia formal de representantes legales de las personas afectadas que el pasado 14 de julio fueron desalojadas de sus hogares cuando las paredes del edificio se empezaron a resquebrajar por haberse construido en una zona de manglar sin una cimentación adecuada.<o ="">:p></o>:p>
<o =""></o>

Jorge Zabaleta Pellat, abogado de algunas de las personas que habían adquirido algunos de los 42 departamentos en condominios, presentó ayer por la mañana una denuncia formal ante la dependencia federal alegando que tras el hundimiento quedó al descubierto una caverna que rápidamente se llenó de agua.<o ="">:p></o>:p>
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Mencionó que pese al maltrato que ha sufrido la zona por tantas construcciones, allí aún hay todo un ecosistema con vida, ya que hay peces que pueden observarse fácilmente.<o ="">:p></o>:p>

Ante estos hechos, anotó que es impostergable que la Profepa realice una inspección para determinar un posible daño al ambiente causado por la construcción, así como por la eventual demolición del mismo, dispuesta ya por la Dirección de Administración Urbana, puesto que el hundimiento del edificio cada vez es mayor y el riesgo de que se desplome es cada día mayor.<o ="">:p></o>:p>
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El entrevistado comentó que la Profepa aceptó realizar una inspección esta misma semana para poder determinar la naturaleza del ecosistema que pervive en la zona y que también alcanza las obras de un edificio aledaño en construcción, los condominios “Luna Maya”, construido también en una zona de manglar rellenado por los mismos propietarios del edificio “Sol Maya”.<o ="">:p></o>:p>
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Dijo que después de la inspección se tendrá que determinar el mejor método para la demolición del edificio, así como si las obras de los condominios “Luna Maya” tendrán que ser detenidas permanentemente.<o ="">:p></o>:p>
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jwp0077 · 08-12-2005

Nestor – thanks for the article – the last paragraph infers that the Luna Maya condos were built by the same group, will be inspected and work stopped on the Luna Maya if problems are discovered.

roxxi · 08-12-2005

gracias por el articulo,
yo compre mi apt. ahi en sol maya y si alguien sabe el tel de dicho abogado
jorge zaballeta pellat, lo necesito urgentemente!!
es un horror!.

Quote:

Originally Posted by Nestor

I read this in newspaper Novedades de Quintana Roo... www.novenet.com.mx

Por Vicente Carrera<O ="">:p></O>:p>

PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 6 DE AGOSTO DEL 2005.—A poco más de 20 días de que el edificio de condominios “Sol Maya” empezara a hundirse por lo que parecen ser graves defectos de construcción, el regidor Arturo López Magaña pidió en Cabildo que se tomen cartas en el asunto y que el director de Administración Urbana comparezca para que explique lo que está pasando con esa obra para la cual aún no hay fecha de demolición. <O ="">:p></O>:p>
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En un escrito entregado directamente al alcalde Carlos Joaquín González, el regidor pidió además que se suspendan las licencias otorgadas por el Ayuntamiento a los peritos involucrados, Manuel Barrero Gutiérrez, Raúl Negrete Cetina y Juan de Dios Chan Cauich, hasta que se determine y se aclare su responsabilidad. <O ="">:p></O>:p>
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También solicitó un dictamen de todas las obras que han tenido a su cargo los peritos mencionados y se verifique si cumplen con la normatividad municipal tanto las obras ya terminadas como las que están en construcción para evitar más daños al interés público tanto económico como de seguridad. <O ="">:p></O>:p>

Como se informó en su oportunidad, el pasado 14 de julio, el edificio propiedad de Juan Manuel Figueroa, ubicado en la calle 44 entre calles Cozumel y Flamingos, a poca distancia de la playa, empezó a hundirse, luego de que durante esa madrugada se escuchó un estruendo provocado por lo que fue el desprendimiento de una parte de una caverna encima de la cual se levantó esta obra sin cumplir con un adecuado trabajo de cimentación. <O ="">:p></O>:p>
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Jorge Zabaleta Pellat, uno de los abogados que está asesorando a varios de las personas que perdieron su patrimonio y que están planeando una demanda conjunta contra el desarrollador y los peritos responsables del proyecto, mencionó que fue importante que las deficiencias afloraran antes de la llegada del huracán “Emily” porque si no era probable que el propietario alegara “daño fortuito” para negarse a reconocer su compromiso con las personas que habían adquirido uno de los cuarenta departamentos.<O ="">:p></O>:p>
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El director de administración Urbana, William Conrado, dijo que el próximo martes se definirá una fecha de demolición, pero señaló que el Ayuntamiento no es responsable de solicitar los estudios de mecánica de suelo, ya que es algo que le corresponde hacer al perito responsable de la obra que en este caso tiene que responder por las deficiencias de construcción del proyecto y afrontar el problema. <O ="">:p></O>:p>
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Raúl Rogelio Alvarado Montaño, otro de los asesores legales de los condóminos, estableció que el Ayuntamiento no puede eludir su responsabilidad porque es el que finalmente autoriza o no la construcción de este tipo de proyectos y señaló que las autoridades deben ser más estrictas en la calificación de los mismos antes de dar los permisos. <O ="">:p></O>:p>
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Negligencia del constructor y de los peritos<O ="">:p></O>:p>
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En el escrito del regidor Arturo López Magaña también queda de manifiesto que el hundimiento del edificio de condominios Sol Maya también ha empezado a afectar al hotel “Casa Blanca”, cuyo propietario, Juan Valdivia Berrones, también ha iniciado proceso legal de demanda por los millonarios daños que está sufriendo.<O ="">:p></O>:p>
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López Magaña apuntó que después de comentarios con varios peritos, éstos han determinado que el hundimiento fue ocasionado por la negligente actuación de los constructores y de los peritos responsables de obra, así como por la Dirección de Administración Urbana “por la nula y complaciente falta de supervisión de la obra”.<O ="">:p></O>:p>
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“Esta obra está sustentada en una zona de manglares, por lo cual no sólo se debe de hacer un estudio de impacto ambiental, sino también un estudio de mecánica de suelos donde claramente el perito sugiere el tipo de cimentación que se debe utilizar”, reseñó.<O ="">:p></O>:p>
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Explicó que el edificio se colapsó por la falta de sustento en el suelo, lo cual se pudo prevenir a través de estudios y el cumplimiento de las normas establecidas en el propio Reglamento de Construcción.<O ="">:p></O>:p>
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Dijo que el hundimiento del “Sol Maya” no sólo afecta a un inversionista, sino a muchos otros, como es el caso específico de las 46 personas que ya habían adquirido un departamento. Todo eso le compete al municipio y por eso se le pidió al presidente que intervenga para evitar un conflicto mayor.<O ="">:p></O>:p>
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En una nueva visita al edificio, Novedades de Quintana Roo pudo constatar que desde el 14 de julio el edificio ha continuado hundiéndose y las grietas ya son mayores en todo el costado norte del inmueble. En una zona de estacionamientos, incluso, se colocaron soportes para evitar que colapse.

PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 9 DE AGOSTO DEL 2005.— La Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) intervendrá en el caso del hundimiento del condominio Sol Maya, ante una denuncia formal de representantes legales de las personas afectadas que el pasado 14 de julio fueron desalojadas de sus hogares cuando las paredes del edificio se empezaron a resquebrajar por haberse construido en una zona de manglar sin una cimentación adecuada.<O ="">:p></O>:p>
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Jorge Zabaleta Pellat, abogado de algunas de las personas que habían adquirido algunos de los 42 departamentos en condominios, presentó ayer por la mañana una denuncia formal ante la dependencia federal alegando que tras el hundimiento quedó al descubierto una caverna que rápidamente se llenó de agua.<O ="">:p></O>:p>
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Mencionó que pese al maltrato que ha sufrido la zona por tantas construcciones, allí aún hay todo un ecosistema con vida, ya que hay peces que pueden observarse fácilmente.<O ="">:p></O>:p>

Ante estos hechos, anotó que es impostergable que la Profepa realice una inspección para determinar un posible daño al ambiente causado por la construcción, así como por la eventual demolición del mismo, dispuesta ya por la Dirección de Administración Urbana, puesto que el hundimiento del edificio cada vez es mayor y el riesgo de que se desplome es cada día mayor.<O ="">:p></O>:p>
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El entrevistado comentó que la Profepa aceptó realizar una inspección esta misma semana para poder determinar la naturaleza del ecosistema que pervive en la zona y que también alcanza las obras de un edificio aledaño en construcción, los condominios “Luna Maya”, construido también en una zona de manglar rellenado por los mismos propietarios del edificio “Sol Maya”.<O ="">:p></O>:p>
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Dijo que después de la inspección se tendrá que determinar el mejor método para la demolición del edificio, así como si las obras de los condominios “Luna Maya” tendrán que ser detenidas permanentemente.<O ="">:p></O>:p>
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07-26-2005	#22 (permalink)
maya beachaholic Join Date: Jun 2001 Posts: 483	sol maya went past yesterday. Its definitely sinking-huge cracks in the foundation. Not sure on insurance but speculation was forget about it.

07-28-2005	#24 (permalink)
JaneJane Guest Posts: n/a	Sol Maya condos in el Poresto of today http://www.poresto.net/index.php?ID=38198 A punto del derrumbe <HR align=left SIZE=1><SCRIPT>function w_open(){ window.open('newsadmin/2friend.php?url=/index.php?ID=38198','form','width=350,height=450') ;}</SCRIPT> * Se encuentra el inmueble de los condominios "Sol Maya", por el hundimiento del suelo * Desalojaron el edificio de cuatro pisos, pero no lo demuelen, y puede desplomarse * Al parecer se opone el egoísta propietario, un Juan Manuel Figueroa Por Manuel Chuc Chan PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 27 de julio.- La negligencia del director general de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, William Conrado Alarcón, al no ordenar la demolición del "ala" hundida de los condominios "Sol Maya", representa un serio peligro para quienes transitan por el lugar, porque los elementos de Seguridad Pública que acordonaban el sitio ya se retiraron y el edificio de cuatro niveles se puede desplomar de un momento a otro. Desde el pasado día 14 de este mes, una parte del edificio en mención ubicado en la calle 44 entre calles Cozumel y Flamingos, localizado a 100 metros de la zona de playas, se comenzó a hundir al reblandecerse la tierra con la que fue rellenada la zona de manglares para su construcción, por lo que inclusive sus residentes fueron evacuados. El inmueble con hundimiento de hasta un metro en algunos tramos y con grietas en sus paredes de hasta 20 centímetros, fue azotado por los violentos vientos del huracán "Emily" de hasta 270 kilómetros por hora, por lo que el riesgo de derrumbe es mayor, a pesar de todo ello, hasta la fecha Conrado Alarcón, no ha ordenado su demolición al ser la autoridad competente. El retraso en la demolición del edificio, supuestamente es porque su propietario Juan Manuel Figueroa se niega a ello; sin embargo, el director general de Medio Ambiente y Desarrollo Urbano, tampoco ha hecho valer su autoridad, situación que pone en riesgo no sólo la integridad física, sino hasta la vida, de quienes transitan en sus cercanías, porque se puede derrumbar de un momento a otro. Hay que señalar también que el ayuntamiento tampoco ha asumido su responsabilidad en el hundimiento ocurrido el pasado día 14 de este mes, porque la calle 44 entre Cozumel y Flamingos, resultó afectada con un hundimiento de más de un metro y se encuentra llena de agua; sin embargo, hasta la tarde de este miércoles no se han llevado a cabo los trabajos de reparación, por lo que se encuentra cerrada a la circulación y representando también un peligro para los peatones.

08-10-2005	#27 (permalink)
Dpreefer way into it Join Date: Aug 2003 Location: Philadelphia Posts: 192	I hated the Sol Maya I bought a property a block up the street from the Sol Maya, and watched it being built. I was apalled at the bad construction and the excessive units they built, in contradiction to all the city codes. It should never have been built. I was there when it collapsed, and, because I am soon to start building myself, I called my builder and had him take a look. He said that the land that Sol Maya was on used to be mango groves, and should probably never have been built upon, but certainly should have had to have pilings to assure stability. He thought the owner should be put in jail, and if I was one of the condo owners, I would agree. The same builder is building another complex on the next block. Now who would buy from a guy who cannot build a building that will not fall down?

08-12-2005	#28 (permalink)
Nestor sandflea Join Date: Aug 2005 Posts: 1	more about Sol Maya I read this in newspaper Novedades de Quintana Roo... www.novenet.com.mx Por Vicente Carrera<o ="">:p></o>:p> PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 6 DE AGOSTO DEL 2005.—A poco más de 20 días de que el edificio de condominios “Sol Maya” empezara a hundirse por lo que parecen ser graves defectos de construcción, el regidor Arturo López Magaña pidió en Cabildo que se tomen cartas en el asunto y que el director de Administración Urbana comparezca para que explique lo que está pasando con esa obra para la cual aún no hay fecha de demolición. <o ="">:p></o>:p> <o =""></o> En un escrito entregado directamente al alcalde Carlos Joaquín González, el regidor pidió además que se suspendan las licencias otorgadas por el Ayuntamiento a los peritos involucrados, Manuel Barrero Gutiérrez, Raúl Negrete Cetina y Juan de Dios Chan Cauich, hasta que se determine y se aclare su responsabilidad. <o ="">:p></o>:p> <o =""></o> También solicitó un dictamen de todas las obras que han tenido a su cargo los peritos mencionados y se verifique si cumplen con la normatividad municipal tanto las obras ya terminadas como las que están en construcción para evitar más daños al interés público tanto económico como de seguridad. <o ="">:p></o>:p> Como se informó en su oportunidad, el pasado 14 de julio, el edificio propiedad de Juan Manuel Figueroa, ubicado en la calle 44 entre calles Cozumel y Flamingos, a poca distancia de la playa, empezó a hundirse, luego de que durante esa madrugada se escuchó un estruendo provocado por lo que fue el desprendimiento de una parte de una caverna encima de la cual se levantó esta obra sin cumplir con un adecuado trabajo de cimentación. <o ="">:p></o>:p> <o =""></o> Jorge Zabaleta Pellat, uno de los abogados que está asesorando a varios de las personas que perdieron su patrimonio y que están planeando una demanda conjunta contra el desarrollador y los peritos responsables del proyecto, mencionó que fue importante que las deficiencias afloraran antes de la llegada del huracán “Emily” porque si no era probable que el propietario alegara “daño fortuito” para negarse a reconocer su compromiso con las personas que habían adquirido uno de los cuarenta departamentos.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> El director de administración Urbana, William Conrado, dijo que el próximo martes se definirá una fecha de demolición, pero señaló que el Ayuntamiento no es responsable de solicitar los estudios de mecánica de suelo, ya que es algo que le corresponde hacer al perito responsable de la obra que en este caso tiene que responder por las deficiencias de construcción del proyecto y afrontar el problema. <o ="">:p></o>:p> <o =""></o> Raúl Rogelio Alvarado Montaño, otro de los asesores legales de los condóminos, estableció que el Ayuntamiento no puede eludir su responsabilidad porque es el que finalmente autoriza o no la construcción de este tipo de proyectos y señaló que las autoridades deben ser más estrictas en la calificación de los mismos antes de dar los permisos. <o ="">:p></o>:p> <o =""></o> Negligencia del constructor y de los peritos<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> En el escrito del regidor Arturo López Magaña también queda de manifiesto que el hundimiento del edificio de condominios Sol Maya también ha empezado a afectar al hotel “Casa Blanca”, cuyo propietario, Juan Valdivia Berrones, también ha iniciado proceso legal de demanda por los millonarios daños que está sufriendo.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> López Magaña apuntó que después de comentarios con varios peritos, éstos han determinado que el hundimiento fue ocasionado por la negligente actuación de los constructores y de los peritos responsables de obra, así como por la Dirección de Administración Urbana “por la nula y complaciente falta de supervisión de la obra”.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> “Esta obra está sustentada en una zona de manglares, por lo cual no sólo se debe de hacer un estudio de impacto ambiental, sino también un estudio de mecánica de suelos donde claramente el perito sugiere el tipo de cimentación que se debe utilizar”, reseñó.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> Explicó que el edificio se colapsó por la falta de sustento en el suelo, lo cual se pudo prevenir a través de estudios y el cumplimiento de las normas establecidas en el propio Reglamento de Construcción.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> “La nula supervisión de los peritos y la falta de verificación por parte de Desarrollo Urbano –agregó— fueron los responsables que ocasionaron este lamentable suceso”. <o ="">:p></o>:p> Dijo que el hundimiento del “Sol Maya” no sólo afecta a un inversionista, sino a muchos otros, como es el caso específico de las 46 personas que ya habían adquirido un departamento. Todo eso le compete al municipio y por eso se le pidió al presidente que intervenga para evitar un conflicto mayor.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> En una nueva visita al edificio, Novedades de Quintana Roo pudo constatar que desde el 14 de julio el edificio ha continuado hundiéndose y las grietas ya son mayores en todo el costado norte del inmueble. En una zona de estacionamientos, incluso, se colocaron soportes para evitar que colapse. PLAYA DEL CARMEN, SOLIDARIDAD, 9 DE AGOSTO DEL 2005.— La Procuraduría Federal de Protección al Ambiente (Profepa) intervendrá en el caso del hundimiento del condominio Sol Maya, ante una denuncia formal de representantes legales de las personas afectadas que el pasado 14 de julio fueron desalojadas de sus hogares cuando las paredes del edificio se empezaron a resquebrajar por haberse construido en una zona de manglar sin una cimentación adecuada.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> Jorge Zabaleta Pellat, abogado de algunas de las personas que habían adquirido algunos de los 42 departamentos en condominios, presentó ayer por la mañana una denuncia formal ante la dependencia federal alegando que tras el hundimiento quedó al descubierto una caverna que rápidamente se llenó de agua.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> Mencionó que pese al maltrato que ha sufrido la zona por tantas construcciones, allí aún hay todo un ecosistema con vida, ya que hay peces que pueden observarse fácilmente.<o ="">:p></o>:p> Ante estos hechos, anotó que es impostergable que la Profepa realice una inspección para determinar un posible daño al ambiente causado por la construcción, así como por la eventual demolición del mismo, dispuesta ya por la Dirección de Administración Urbana, puesto que el hundimiento del edificio cada vez es mayor y el riesgo de que se desplome es cada día mayor.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> El entrevistado comentó que la Profepa aceptó realizar una inspección esta misma semana para poder determinar la naturaleza del ecosistema que pervive en la zona y que también alcanza las obras de un edificio aledaño en construcción, los condominios “Luna Maya”, construido también en una zona de manglar rellenado por los mismos propietarios del edificio “Sol Maya”.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o> Dijo que después de la inspección se tendrá que determinar el mejor método para la demolición del edificio, así como si las obras de los condominios “Luna Maya” tendrán que ser detenidas permanentemente.<o ="">:p></o>:p> <o =""></o>

07-18-2005	#16 (permalink)
discoduck70 sandflea Join Date: Jul 2005 Posts: 1	We were there the day the gas stove exploded in December and this summer when the building began to collapse. We own across the street in Natz Ti Ha and it was hard to ignore the sirens at 5 o'clock in the morning. Since then, Sol Maya has fallen even a little further and there is a little house next to it just teetering on the edge of a hole. I'm sure since Emily passed that it has fallen in and that Sol Maya has suffered even more damage. No one died in December during the gas explosion, all three workers suffered from serious burns but none of them died.

07-19-2005	#20 (permalink)
suzeq life=playa Join Date: Jul 2003 Location: colorado Posts: 825	Brian, What's your next step with the condo situation? We're still looking at buying somewhere down there and your unfortunate situation has really raised some important questions. If a condo happens to go down the toilet (or cenote as is the case) is there any recoup of insurance $? Also, anyone have info on the situation at Natz Ti Ha? Stayed there last month and met some wonderful people. Thanks. Sue

07-26-2005	#23 (permalink)
Tesla 573 Guest Posts: n/a	How awful!

08-01-2005	#25 (permalink)
Brian Dawson toe in water Join Date: Oct 2004 Location: NJ Posts: 52	Could have done without that!, but thanks for the help.

08-12-2005	#29 (permalink)
jwp0077 way into it Join Date: Mar 2002 Location: Minnesota Posts: 204	Nestor – thanks for the article – the last paragraph infers that the Luna Maya condos were built by the same group, will be inspected and work stopped on the Luna Maya if problems are discovered.

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